Estimation théorique
Rue Annie Girardot,47240 Bon Encontre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Annie Girardot,47240-Bon Encontre indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 13 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 90 | 500 | 232910€ | 2588€ |
2022-03-07 | 16 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE SENDAGUES | 4 | 118 | 585 | 260000€ | 2203€ |
2022-09-12 | 560 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 5 | 95 | 1378 | 142000€ | 1495€ |
2020-07-01 | 709 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 2 | 118 | 500 | 214000€ | 1814€ |
2023-01-27 | 17 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 96 | 1014 | 354990€ | 3698€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DE L'ARBIZON | 5 | 168 | 1400 | 293000€ | 1744€ |
2021-05-26 | 3041 | RTE DE PECAU | 4 | 106 | 536 | 231800€ | 2187€ |
2021-12-02 | 939 | NOT | 4 | 106 | 1903 | 317000€ | 2991€ |
2020-03-18 | 873 | SENIT | 6 | 90 | 1105 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-29 | 367 | ROUTE DE FAGET | 5 | 141 | 4000 | 258000€ | 1830€ |
2020-08-06 | 0 | PEYROUTOUS | 4 | 105 | 1502 | 266000€ | 2533€ |
2020-12-04 | 877 | SENIT | 4 | 112 | 1190 | 229000€ | 2045€ |
2022-12-20 | 1344 | BOMBE-CUL | 6 | 122 | 988 | 265000€ | 2172€ |
2021-09-27 | 6863 | BERTHOUMIEU | 5 | 128 | 1764 | 256500€ | 2004€ |
2022-01-28 | 1234 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 4 | 77 | 1106 | 171000€ | 2221€ |
2022-11-03 | 625 | ROUTE DE PONTELS | 4 | 88 | 465 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 5000 | CAUZELY | 3 | 71 | 1820 | 210000€ | 2958€ |
2021-06-18 | 6907 | BERTHOUMIEU | 5 | 169 | 1945 | 258950€ | 1532€ |
2022-07-25 | 5881 | BOMBE-CUL | 6 | 135 | 836 | 232000€ | 1719€ |
2021-09-13 | 623 | ROUTE DE PONTELS | 1 | 129 | 760 | 220000€ | 1705€ |
2021-07-15 | 22 | RUE VIVALDI | 5 | 82 | 1082 | 189500€ | 2311€ |
2021-05-18 | 14 | RUE GUISEPPE VERDI | 4 | 69 | 830 | 82000€ | 1188€ |
2019-07-17 | 1473 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 6 | 196 | 5937 | 280600€ | 1432€ |
2020-12-02 | 889 | ROUSSEL | 4 | 110 | 1027 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-09 | 949 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 90 | 60 | 205100€ | 2279€ |
2022-05-06 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 113 | 606 | 155900€ | 1380€ |
2021-11-19 | 857 | CHARPEAU | 6 | 160 | 330 | 109000€ | 681€ |
2021-06-16 | 1870 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-02-16 | 842 | BAQUE | 2 | 48 | 423 | 92300€ | 1923€ |
2019-07-22 | 841 | BAQUE | 3 | 36 | 105 | 63000€ | 1750€ |
2020-06-29 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 612 | 160160€ | 2224€ |
2022-10-10 | 0 | PETIT RAILLASSIS | 5 | 109 | 946 | 305000€ | 2798€ |
2021-02-11 | 861 | PE DE MUL | 6 | 199 | 2181 | 310000€ | 1558€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 138 | 1883 | 253400€ | 1836€ |
2021-05-04 | 905 | RTE DE LA FREGATE | 5 | 150 | 6932 | 350000€ | 2333€ |
2019-10-07 | 12 | IMP DE CAMBILLOU | 5 | 101 | 1010 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-07 | 248 | FERRANDE | 3 | 85 | 1000 | 165600€ | 1948€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 88 | 686 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-04 | 19 | CHEM RURAL DE PEYROU | 4 | 69 | 900 | 182000€ | 2638€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 770 | 111000€ | 1233€ |
2019-11-26 | 5000 | FRANCES | 5 | 130 | 500 | 262800€ | 2022€ |
2019-07-11 | 1362 | PE DE MUL | 5 | 132 | 1026 | 194245€ | 1472€ |
2021-10-26 | 8 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 125 | 698 | 206000€ | 1648€ |
2022-06-02 | 950 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 40 | 790 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 833 | LALUX | 5 | 182 | 2566 | 369900€ | 2032€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 1200 | 208000€ | 1962€ |
2019-06-11 | 276 | FOURTIS | 4 | 115 | 1000 | 168000€ | 1461€ |
2022-06-02 | 3 | IMP DE CAMBILLOU | 5 | 127 | 1000 | 162000€ | 1276€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 140 | 762 | 230000€ | 1643€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 175 | 1346 | 335000€ | 1914€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DU VAL DE MAURY | 5 | 90 | 1461 | 285000€ | 3167€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 86 | 761 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-23 | 6005 | BOURBON | 6 | 230 | 631 | 515000€ | 2239€ |
2022-10-04 | 892 | ROUSSEL | 4 | 87 | 1360 | 239000€ | 2747€ |
2019-07-10 | 5000 | PETIT RAILLASSIS | 8 | 202 | 500 | 235000€ | 1163€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 111 | 600 | 226700€ | 2042€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DE CAMBILLOU | 4 | 150 | 1028 | 133500€ | 890€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DE CAMBILLOU | 4 | 120 | 797 | 174600€ | 1455€ |
2021-04-16 | 5825 | BOURBON | 4 | 70 | 725 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 89 | 1130 | 176650€ | 1985€ |
2019-07-31 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 876 | 176400€ | 1764€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 623 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU VAL DE MAURY | 5 | 85 | 441 | 154300€ | 1815€ |
2022-06-15 | 1730 | AV DE CAHORS | 4 | 99 | 1000 | 155000€ | 1566€ |
2021-04-16 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 824 | 246200€ | 2086€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 824 | 257200€ | 2180€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 832 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-17 | 3 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 103 | 1012 | 151300€ | 1469€ |
2019-09-02 | 0 | PARADOU | 5 | 156 | 1151 | 335000€ | 2147€ |
2023-06-26 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 845 | 261050€ | 2510€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 83 | 585 | 145000€ | 1747€ |
2022-01-25 | 1946 | AV DE CAHORS | 5 | 108 | 999 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 3 | CHEM RURAL DE PEYROU | 3 | 67 | 805 | 154300€ | 2303€ |
2021-10-11 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 150000€ | 1079€ |
2023-01-26 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 246050€ | 1770€ |
2021-12-20 | 12 | RES LES ERABLES | 5 | 103 | 222 | 137000€ | 1330€ |
2021-11-25 | 7 | IMP CLOS DE MERENS | 4 | 103 | 894 | 243800€ | 2367€ |
2020-12-15 | 23 | RAILLASSIS | 4 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU VAL DE MAURY | 2 | 60 | 648 | 138865€ | 2314€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DU VAL DE MAURY | 2 | 60 | 648 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-13 | 24 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 138 | 81500€ | 1315€ |
2023-04-06 | 22 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 160 | 81500€ | 1294€ |
2022-06-02 | 2386 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 5 | 98 | 546 | 299530€ | 3056€ |
2022-04-14 | 20 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 162 | 81500€ | 1315€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PEYROU | 4 | 117 | 722 | 213280€ | 1823€ |
2020-07-28 | 898 | TOURON | 3 | 70 | 1186 | 163000€ | 2329€ |
2021-07-21 | 5110 | PEYROUX | 5 | 115 | 983 | 278000€ | 2417€ |
2021-09-22 | 11 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 190 | 81500€ | 1294€ |
2021-06-03 | 14 | IMP MONTAIGNE | 4 | 75 | 345 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-09 | 2210 | AV DE CAHORS | 4 | 90 | 1000 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-06 | 9 | IMP MONTAIGNE | 3 | 62 | 152 | 81500€ | 1315€ |
2020-02-05 | 899 | TOURON | 5 | 106 | 1180 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-25 | 325 | AV DE CAHORS | 2 | 46 | 341 | 63000€ | 1370€ |
2022-12-20 | 10 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 372 | 72898€ | 1157€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 914 | 153100€ | 2069€ |
2023-04-17 | 317 | AV DE CAHORS | 5 | 96 | 1095 | 113000€ | 1177€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DE TALLA | 7 | 180 | 1000 | 274770€ | 1527€ |
2021-08-03 | 317 | CHAPELLE DE TOUCAUT | 4 | 85 | 1468 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-25 | 317 | CHAPELLE DE TOUCAUT | 4 | 85 | 1468 | 205000€ | 2412€ |
2023-06-16 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 224 | 117000€ | 1887€ |
2020-06-08 | 11 | IMP BOUTON D OR | 4 | 84 | 256 | 80000€ | 952€ |
2021-11-09 | 40 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 330 | 82000€ | 1302€ |
2021-12-22 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 178 | 81500€ | 1294€ |
2022-05-03 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 61 | 178 | 72454€ | 1188€ |
2022-05-24 | 6 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 349 | 72898€ | 1157€ |
2022-12-21 | 1 | IMP MONTAIGNE | 3 | 63 | 421 | 72898€ | 1157€ |
2019-08-21 | 1 | IMP DES PALOMBES | 5 | 89 | 482 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-20 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 76 | 318 | 85000€ | 1118€ |
2023-01-13 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 310 | 82000€ | 1302€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 151 | 88000€ | 1833€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 90 | 500 | 184000€ | 2044€ |
2022-04-15 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 291 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-15 | 50 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 243 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-08 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 213 | 80010€ | 1096€ |
2022-12-23 | 1042 | LAFERODIE | 4 | 119 | 1600 | 300000€ | 2521€ |
2022-01-07 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 192 | 90000€ | 1233€ |
2020-03-02 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 374 | 119000€ | 1451€ |
2021-04-13 | 199 | AV DE CAHORS | 5 | 94 | 417 | 100000€ | 1064€ |
2021-12-06 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 63 | 321 | 82000€ | 1302€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 77 | 500 | 62500€ | 812€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 119 | 88000€ | 1872€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 145 | 596 | 223850€ | 1544€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DES LORIOTS | 6 | 96 | 992 | 150450€ | 1567€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PALOMBES | 5 | 100 | 465 | 218000€ | 2180€ |
2021-01-28 | 5904 | MARCHEVAL | 5 | 72 | 355 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 6 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-14 | 9 | IMP MARTIN-PECHEUR | 4 | 101 | 450 | 166500€ | 1649€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES ROITELETS | 4 | 81 | 273 | 166500€ | 2056€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 111 | 88000€ | 1796€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE TALLA | 3 | 90 | 313 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-15 | 0 | SAINT-VINCENT-DES-CORS | 5 | 121 | 500 | 312000€ | 2579€ |
2019-12-27 | 6 | IMP MARTIN PECHEUR | 4 | 82 | 375 | 135000€ | 1646€ |
2022-02-11 | 1129 | PRAIRIES DE BONNEL | 5 | 220 | 1000 | 140000€ | 636€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 85 | 362 | 136000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 1391 | BALADE | 4 | 90 | 770 | 199000€ | 2211€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DES LORIOTS | 4 | 88 | 462 | 123370€ | 1402€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DE TENBURY WELLS | 5 | 112 | 700 | 222100€ | 1983€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES LORIOTS | 6 | 66 | 447 | 61000€ | 924€ |
2021-05-20 | 157 | RTE DE LA FREGATE | 7 | 204 | 448 | 342971€ | 1681€ |
2022-06-30 | 905 | MARCHEVAL | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE MERENS | 6 | 128 | 961 | 285000€ | 2227€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE TENBURY WELLS | 4 | 84 | 800 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 741 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-29 | 5000 | LE BOURG | 4 | 115 | 475 | 150000€ | 1304€ |
2022-09-07 | 6926 | MIQUEL-OUEST | 4 | 107 | 1057 | 310000€ | 2897€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 993 | 245000€ | 2130€ |
2019-09-10 | 1390 | PIECES DE QUINCAYNE | 3 | 75 | 431 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-21 | 6345 | TRASSOUNELLES | 6 | 218 | 1000 | 320000€ | 1468€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 110 | 789 | 150500€ | 1368€ |